Актуальные новости

    Распечатать

Нотариусы Москвы провели для риелторов и граждан семинар по сделкам с недвижимостью

12 марта 2015 года в Московской городской нотариальной палате состоялся бесплатный семинар на тему оформления сделок с недвижимостью.

Начальник законодательно-методического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин и нотариусы Москвы рассказали о том, что с 1 января 2015 года изменилось в законодательстве, регулирующем сделки с недвижимым имуществом и об особенностях проведения таких сделок.

На семинар были приглашены как рядовые граждане, которые интересуются приобретением или продажей жилья, так и профессиональные риелторы, желающие усовершенствовать свою работу.

Александр Сагин провел подробный анализ нормативно-правовой базы и особо остановился на роли нотариуса при проведении сделок с недвижимостью. Немногие знают, что с 1 января нотариусам даны значительные преимущества в этой области, в связи с чем они могут существенно облегчить проведение сделки и ее регистрацию для своего клиента.

Нотариальные документы в соответствии с поправками, внесенными в Гражданский кодекс РФ, обладают повышенной доказательственной силой и, если в дальнейшем одна из сторон сделки попытается оспорить ее в суде, то сам факт ее совершения и добрая воля лиц ее заключивших сомнению подвергаться уже не может.

Немаловажно, что нотариус может предоставлять услуги в режиме «одного окна». К примеру, при участии нотариуса гражданам нет необходимости самим обращаться в Росреестр за выписками и кадастровым паспортом объекта. Нотариус может это сделать самостоятельно, причем в электронной форме. Сдать документы на госрегистрацию и получить готовое свидетельство также может сам нотариус, удостоверивший сделку. Переход права будет в этом случае зарегистрирован за три дня, вместо десяти, а при условии, что Росреестр реализует возможность подачи документов в электронном формате — за один день. «При сегодняшней нестабильности финансовых рынков это очень существенный факт, — отметил Александр Сагин, — поскольку госрегистрация влечет за собой расчеты и получение денег продавцом».

Особенно слушателей заинтересовал такой инструмент, как депозит нотариуса, через который можно произвести расчеты по сделке. Это фактически альтернатива банковской ячейке, но за вычетом тех минусов, которые предполагают наличные деньги и договор аренды ячейки, по которому ответственность за неправомерную выдачу достаточно размыта. Притом нотариальный тариф за использование депозита нотариуса всего 1500 рублей и не зависит от суммы сделки.

По мнению лектора, депозит нотариуса можно с успехом использовать и при сложных альтернативных сделках, когда выстраивается целая цепочка продаж и взаимных обязательств. В этом случае в соглашении нужно просто оговорить все условия передачи средств сторонам сделки.

На семинаре был затронут и вопрос о возможностях нотариуса проверять: правомочность сторон сделки, подлинность доверенностей по которым отчуждается имущество, наличие супружеской доли в продаваемой квартире. По словам лектора, уже сегодня созданы условия для нотариальных запросов, в том числе в электронном формате, в Единую информационную систему нотариата, органы Федеральной миграционной службы и в органы ЗАГС московского региона. В ближайшей перспективе планируется создание единой информационной базы органов ЗАГС по всей стране, тогда уже станет невозможным сокрытие супружеской доли в имуществе, если брак был зарегистрирован в другом городе, или совершение мошеннических действий от имени умершего доверителя. Но в любом случае при сегодняшних условиях безопасность сделки, которая гарантируется участием нотариуса, не может быть обеспечена ни одним другим институтом.

К тому же с начала 2015 года тариф за нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью снизился практически втрое. К примеру, услуги нотариуса за удостоверение договора отчуждения квартиры стоимостью 10 млн. рублей обойдутся всего в 25 тыс. рублей, вместо 77,5 тыс. Поэтому за весьма разумную сумму, граждане могут провести сделку с недвижимостью без лишних усилий и застраховаться от возможных рисков утраты своего права собственности.

  • Об организации стажировки в 2022 году

       Решением Кировской областной нотариальной палаты на 2022 год определено 4 должности стажеров (протокол заседания Правления КОНП от 08.10.2021 № 12).
       Стажером нотариуса может быть гражданин Российской Федерации, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.

       Не позднее 16 ноября 2021 года лицо, претендующее на должность стажера, подает в Кировскую областную нотариальную палату заявление (по форме), а также предъявляет подлинники и представляет копии:
    документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации;
    документа о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.
    Указанные заявление и копии документов могут быть представлены лично, через представителя или направлены почтовой связью заказным письмом с уведомлением о вручении, в этом случае оригиналы документов представляются в нотариальную палату при заключении трудового договора.
        Документы принимаются по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 73А, прием ведет управляющий делами КОНП Красногорова Ирина Валерьевна                         (тел. 8(8332) 54-92-44, 54-04-01) ежедневно с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.    
        Список руководителей стажировки:
    1.    нотариус Кировского нотариального округа Кировской области Ахметзянова Люция Фатхрахмановна ;
    2.    нотариус Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области Багин Владимир Александрович;
    3.    нотариус Кировского нотариального округа Кировской области Карандина Светлана Павловна;
    4.    нотариус Кировского нотариального округа Кировской области Леденских Елена Ивановна.

  • Информация о допущенных к сдаче квалификационного экзамена лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    12.10.2021 в Управлении Минюста России по Кировской области состоялось заседание квалификационной комиссии по допуску к сдаче квалификационного экзамена лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.
    На заседании рассматривался вопрос о допуске лиц, представивших документы в  Управление Минюста России по Кировской области, к сдаче квалификационного экзамена, назначенного на 28.10.2021.
    Решением комиссии к квалификационному экзамену допущен КУРЧАКОВ АНТОН БОРИСОВИЧ.
    Квалификационный экзамен состоится 28 октября 2021 года с 10.00 часов, по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 73а (в помещении Кировской областной нотариальной палаты). 
    Дата обучения для лиц, желающих сдать квалификационный экзамен и членов квалификационной комиссии назначена на 21 октября 2021 года (при желании) в 10.00 часов в помещении Кировской областной нотариальной палаты.

    В день проведения квалификационного экзамена и обучения необходимо соблюдать масочный режим и при себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.