Актуальные новости

    Распечатать

На «России 1» рассказали, что при сделках с недвижимостью в электронном формате нотариус предоставляет ряд преимуществ

В эфире передачи «Утро России» обсудили применение электронной подписи при сделках с недвижимостью. Журналисты акцентировали внимание, что для физических лиц теперь есть две возможности продать или подарить недвижимость в электронной форме. Можно уведомить Росреестр о своем согласии использовать электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для этого нужно лично явиться в Росреестр и написать соответствующее заявление или отправить нотариально удостоверенное заявление по почте. Другой вариант — сразу удостоверять сделку у нотариуса, тем более что он имеет свои преимущества.

Применение электронной подписи при совершении сделок с недвижимостью — явление довольно новое. Призванное ускорить гражданский оборот и обеспечить больший комфорт, использование ЭЦП вызывает опасения у многих граждан. На это есть объективные причины, поскольку не так давно по стране прокатилась волна махинаций с применением электронной подписи. В результате граждане лишались жилья, вернуть которое было проблематично даже в судебном порядке. Это побудило законодательную власть обезопасить имущество граждан. В закон были внесены изменения, и теперь без уведомления государственного регистратора осуществление сделки по отчуждению недвижимости возможно при обращении к нотариусу.

Тем более, что в таком случае нотариус по закону подаёт документы в Росреестр в электронной форме. Как прокомментировал в эфире передачи член методической комиссии Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Александр Сагин, «... если происходит сделка и документы подаются через нотариуса, он обязан представить документы на государственную регистрацию в электронной форме со своей электронной подписью». Такое доверие со стороны законодателя связано с тем, что нотариус выступает гарантом законности сделки, соблюдения прав и интересов граждан и достоверности сведений государственных реестров.

В «Утре России» рассказали, что саму электронную печать подделать невозможно. Однако, остается риск, что мошенникам удастся получить ЭЦП собственника жилья по поддельной доверенности или просто похитить сам носитель с электронной подписью. Но прежде всего, договор в простой письменной форме не дает гарантий, что сделка была осуществлена в полном соответствии с желанием сторон, и что все её участники понимали, к чему приведет подписание договора. Это существенно повышает оспоримость сделки, что подтверждается обилием судебных разбирательств по договорам, заключенным в простой письменной форме. Если же сделку удостоверяет нотариус, то он обязательно проводит правовую экспертизу документов, устанавливает личности граждан, а также выявляет соответствие воли волеизъявлению и разъясняет правовые последствия сделки её участникам. И нотариально удостоверенные документы имеют повышенную доказательную силу в случае судебного разбирательства.

Отсутствие у нотариуса ограничений в использовании своей усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) позволяет гражданам максимально оперативно и комфортно осуществить переход права собственности. Работая в режиме «одного окна», нотариус сам запрашивает в госреестрах необходимые для сделки документы, проводит всю необходимую работу и после удостоверения направляет документы в Росреестр в электронном виде. Такая форма подачи, закрепленная в законодательстве, осуществляется нотариусом бесплатно, и переход права собственности регистрируется за один день.

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью является экономически выгодным. Зачастую стоимость аналогичных услуг на рынке значительно выше. При этом не стоит забывать, что только нотариус несет имущественную ответственность в случае, если в результате его профессиональной деятельности граждане понесли материальный ущерб. Многоуровневая система страхования ответственности нотариуса позволяет гарантировать гражданам полную компенсацию убытков. Таким образом, не привилегия, но предписание закона подавать документы на регистрацию права собственности в электронной форме, дает нотариусам возможность применять цифровые технологии с максимальной выгодой для граждан.

Другие материалы по теме

Нотариат готов обеспечить стабильность оборота недвижимости в период ограничительных мер

Россиянин впервые стал собственником квартиры по дистанционной сделке

Проще и надежнее – через нотариуса: журналисты телеканала «Россия 1» рассказали, как купить квартиру в период самоизоляции

  • Об организации стажировки в 2022 году

       Решением Кировской областной нотариальной палаты на 2022 год определено 4 должности стажеров (протокол заседания Правления КОНП от 08.10.2021 № 12).
       Стажером нотариуса может быть гражданин Российской Федерации, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.

       Не позднее 16 ноября 2021 года лицо, претендующее на должность стажера, подает в Кировскую областную нотариальную палату заявление (по форме), а также предъявляет подлинники и представляет копии:
    документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации;
    документа о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.
    Указанные заявление и копии документов могут быть представлены лично, через представителя или направлены почтовой связью заказным письмом с уведомлением о вручении, в этом случае оригиналы документов представляются в нотариальную палату при заключении трудового договора.
        Документы принимаются по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 73А, прием ведет управляющий делами КОНП Красногорова Ирина Валерьевна                         (тел. 8(8332) 54-92-44, 54-04-01) ежедневно с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.    
        Список руководителей стажировки:
    1.    нотариус Кировского нотариального округа Кировской области Ахметзянова Люция Фатхрахмановна ;
    2.    нотариус Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области Багин Владимир Александрович;
    3.    нотариус Кировского нотариального округа Кировской области Карандина Светлана Павловна;
    4.    нотариус Кировского нотариального округа Кировской области Леденских Елена Ивановна.

  • Информация о допущенных к сдаче квалификационного экзамена лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    12.10.2021 в Управлении Минюста России по Кировской области состоялось заседание квалификационной комиссии по допуску к сдаче квалификационного экзамена лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.
    На заседании рассматривался вопрос о допуске лиц, представивших документы в  Управление Минюста России по Кировской области, к сдаче квалификационного экзамена, назначенного на 28.10.2021.
    Решением комиссии к квалификационному экзамену допущен КУРЧАКОВ АНТОН БОРИСОВИЧ.
    Квалификационный экзамен состоится 28 октября 2021 года с 10.00 часов, по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 73а (в помещении Кировской областной нотариальной палаты). 
    Дата обучения для лиц, желающих сдать квалификационный экзамен и членов квалификационной комиссии назначена на 21 октября 2021 года (при желании) в 10.00 часов в помещении Кировской областной нотариальной палаты.

    В день проведения квалификационного экзамена и обучения необходимо соблюдать масочный режим и при себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.